贵族学校教师变身售楼员 向学生发楼盘宣传单

高放

给学生发完售楼传单和优惠券，当晚，家长(微博)就打来电话说，以后不要再发这样的东西给孩子了。当时我觉得，自己当这么多年老师，从没这么丢人过。
　　光明中学一名老师
　　学校是本着‘安居’才能‘乐教’的原则，组织教师集团购房，价格比市场价大幅优惠。这是为老师谋福利，决不是强制卖楼。
　　光正教育集团总裁助理梁经纬
　　如果你能提供光明中学教师的工号并由老师带领前来，你买房就有每平方米300元的优惠，老师还有提成。
　　东莞富盈集团在售楼盘售楼人员
　　据新华社广州5月17日电 老师“被要求”发给学生的不是学习资料，而是楼盘宣传单和购房优惠券；
　　学校调整正常教学安排，组织教师到售楼部“集体活动”，竟是为了学习“销售用语”。这种事发生在广东东莞市光明中学，一些老师抱怨说，“这是我们当老师以来干过的最丢人的事”。有关专家指出，面对房地产调控，开发商把力气花在旁门左道上，扰乱学校教学秩序，应当引起有关部门重视。
　　老师：被要求课堂上派售楼传单
　　“给学生发完售楼传单和优惠券，当晚，家长就打来电话说，以后不要再发这样的东西给孩子了。”光明中学一位老师说，“当时我觉得，自己当这么多年老师，从没这么丢人过。”此前，学校要求老师们在课堂上发放售楼传单和优惠券，让学生回家游说家长和亲戚买房。
　　据一些教师介绍，光明中学是东莞市著名的高收费学校，在校学生12000多人，学生每人每学期收费过万元，学生家庭经济条件自不待言。该校隶属于广东光正教育集团，而后者又归于房地产企业东莞富盈集团旗下。
　　“因为国家调控房地产市场，房子不好卖，开发商就盯上了学生家长。”光明中学一些老师说。“不仅如此，开发商还要求学校调整教学时间，三番五次组织教师去楼盘现场参加‘集体活动’。”前不久，富盈集团旗下的“东方华府”楼盘第三期开盘，为配合其销售行动，开发商要求学校统一组织教师去“看盘”、听介绍，并被要求向亲朋推荐楼盘。
　　高三学生小张说，班主任在班里给同学发购房传单时，一边说学校要求师生们帮助促销房子，一边让同学们理解老师的难处。
　　开发商：为教师“谋福利”非强迫卖房
　　对于教师的质疑，光明中学校方的解释是：这是“优惠团购”活动，属于对老师发放的“员工福利”，完全是自愿参加。光明中学办公室主任说：“我既是老师又算领导，从未收到任何强制性的销售指令。学校只是把售楼宣传单放在门卫室和公共借书台，供有需要的同学自行取阅。”
　　光正教育集团总裁助理梁经纬进一步解释说，学校有700多位教师，很多年轻教师尚未购买房产。学校是本着“安居”才能“乐教”的原则，组织教师集团购房，价格比市场价大幅优惠。“五一”期间，已有70多位老师订购了房子，“这是为老师谋福利，决不是强制卖楼”。
　　东方华府”是低密度高档楼盘，开盘均价1万元，面积在140平方米至180平方米。多位受访教师表示，学校的“命令式自愿”让他们消受不起。
　　“要求老师们点名签到，这算哪门子自愿？”一些老师不解地说，学校下通知给全体老师，要求参加集体看房活动，可以说是软硬兼施。学校领导开始说“去了的老师可以发购物卡”，后来又强调“最好不要请假，否则可能会扣钱”。
　　部分教师还透露，“富盈集团高层领导”多次要求教师们积极帮助促销。一位老教师说，开发商“告诉我们卖一套房能奖励3000元。但我不稀罕这样的奖励，我只想安心教我的书”。
　　专家：要严管开发商违规行为
　　东莞市教育局有关负责人表示，学校的做法是“不对的，但尚未介入调查”。
　　我国义务教育法第二十五条规定，“学校不得以向学生推销或者变相推销商品、服务等方式谋取利益”。21世纪教育研究院(微博)副院长熊丙奇(微博)认为，即便开发商是学校的出资人，也不得干预学校正常教学，要求老师卖楼明显是“越权干涉”。
　　一些房地产专家认为，要求老师“售楼”与最近楼市调控大背景有关。房地产中介机构“房掌柜”数据显示，东莞楼市在经历3月份短暂回升后迅速掉头向下，4月商品房签约面积环比下跌19%，同比下跌30%。140平方米以上的大户型住宅，正是最难卖的房型。
　　在富盈集团下属的富盈“WO城”项目，一位销售人员介绍，从4月29日起，公司推出了“八盘联动，全城让利”活动，“如果你能提供光明中学教师的工号并由老师带领前来，你买房就有每平方米300元的优惠，老师还有提成”。
　　附近楼盘销售人员告诉记者，现在房子不好卖，富盈集团要求老师“自愿售楼”，是希望发动学生家长的力量促销，属“无奈之举”。但光明中学一些教师表示，老师们不仅频繁被要求参与“售楼”，而且还“不许表现出房子不好卖”。
　　华南理工大学(微博)房地产研究所所长王幼松认为，近期类似东莞这样动员职工和教师卖楼等现象出现，说明一些开发商压力很大，楼市调控正见成效。政府不能因此动摇调控，相反应依法严管开发商的违规行为，力促房价实现“合理回归”。